Verkoopbaarheidsattest kan worden afgeleverd nadat aan potentiële kopers de garantie kan worden geboden dat alle nutsvoorzieningen (Elektriciteit, gas, communicatie, water en riolering) ook effectief aanwezig zijn.
4.2.16. VCRO
§ 1. Een kavel uit een vergunde verkaveling of verkavelingsfase kan enkel verkocht worden, verhuurd worden voor méér dan negen jaar, of bezwaard worden met een recht van erfpacht of opstal, nadat de verkavelingsakte door de instrumenterende ambtenaar is verleden.
§ 2. De verkavelingsakte wordt eerst verleden na overlegging van een attest van het college van burgemeester en schepenen, waaruit blijkt dat, voor de volledige verkaveling of voor de betrokken verkavelingsfase, het geheel van de lasten uitgevoerd is of gewaarborgd is door :
1° de storting van een afdoende financiële waarborg;
2° een door een bankinstelling op onherroepelijke wijze verleende afdoende financiële waarborg.
Het attest, vermeld in het eerste lid, kan worden afgeleverd indien de vergunninghovergunninghouder deels zelf de lasten heeft uitgevoerd, deels de nodige waarborgen heeft gegeven.
Het verkoopbaarheidsattest kan dus slechts worden afgeleverd nadat:
- Aan de administratie door Aquaduin werd bevestigd dat de aanvrager aan alle financiële en contractuele verplichtingen heeft voldaan met betrekking tot de voorziening van drinkwater én riolering (huisaansluitingen, aansluitingen op openbare net) van de individuele loten.
- Aan de administratie door Fluvius werd bevestigd dat de aanvrager voldaan heeft aan alle financiële, contractuele verplichtingen of andere voorwaarden voor de aanleg van gas en aanleg van het elektriciteitsnet.
- Aan de administratie door Proximus én Telenet werd bevestigd dat de aanvrager voldaan heeft aan alle financiële, contractuele verplichtingen of andere voorwaarden voor aansluiting van de loten.
- Indien verkaveling met wegeniswerken en de aanvrager staat zowel in voor aanleg wegenis + bouw woningen: een financiële waarborg dient gesteld te worden voor de aanleg van de wegenis (4.3.5 VCRO) zolang dat de wegenis niet gerealiseerd is.
De verkavelaar is zélf verantwoordelijk voor invullen van alle gestelde voorwaarden van de nutsmaatschappijen in functie van het verkrijgen van een verkoopbaarheidsattest van de individuele loten. Het kan zijn dat aanvragers (soms is dit een studiebureau) los van het gemeentebestuur op de hoogte worden gebracht van offertes, ed.